592.第592章

仗确实没有打得起来, 这件事是通过谈判解决的。

12月16日，中国和美国政府就美国轰炸中国驻南使馆赔偿达成了协议，美国向中国道歉, 支付2800万美元作为赔偿。

6月6号, 黎夏省城楼盘第一期将要开盘。

地皮尾款是1.7亿。原本黎夏说满一周年之前她另外给筹钱。

但山城的楼盘卖得太好, 回款太快, 就不用另筹了。

年后山城的房子继续修着, 但需要的修建费用并不多。

昆明、贵阳如今各囤了一块地皮，也只付了首付。

所以山城汇款后房地产子公司账上的2.3亿完全够用了。

曾阳已经在摩拳擦掌，准备等着这一次省城第一期售罄回款一亿多, 然后再大展拳脚买地皮了。

6月5日，黎夏和彭志杰来到售楼部。

曾阳笑吟吟迎出来, “黎总、彭总——”

这会儿才修到四楼, 离竣工还早得很呢。

“黎总, 有700人排号了。”收了1400万的排号费。

黎夏道：“我看了你的工作规划，云南和贵阳的地紧跟着就预备找当地施工队上马。太急了！”

“可是, 咱们修一处就预售一处，很快就能售罄。这资金回流的速度和目前的地皮价格，实在不该错过啊。”

他预备等省城开盘后，再开始修昆明、贵阳的房子，然后再买地。

一旁彭志杰心道：何止是资金回流, 相当于3个月就是一个买地皮、修房子、预售的流水线, 然后30%以上的利润就提前到手。

而且因为房地产的投资大, 每一次的利润都很高, 完全不愁资金周转。

黎夏道：“然后呢, 昆明和贵阳同时开盘，然后又买地？你们顾得过来么？不行, 缓着点，急了容易出事。地皮可以先买，但同时开工不能超过三处。房地产子公司前期根本没有储备足够的人手。遍地开花，你会疲于奔命的。你10月之后招的人手，也才磨合了半年。还不能让我完全放手把一个大型楼盘交付。”

山城的楼盘，省城的楼盘和广场，正好三处楼盘。而且都是长线工程，一年半起步的。

在建的项目太多，难免有顾头不顾腚的时候。

超市敢遍地开花，一次在六个省开新店，那是前期人手储备工作做到前头了。

最开始的时候，她也是没人。硬是挖到了老郑才敢开辟山城的市场的。

老板明确说了不行，曾阳也只得把心思收了回来。

他好像是有点飘了。只想着这样挣钱跟滚雪球似的，却忽略了高层管理人员能不能配套。

好吧，先买地！

但省城的地皮太大，只能分期修。这就只能把地皮拿去银行抵押了，不然会占住太多现金。

黎夏继续道：“你的那三个副总，等有了一次从旁协助负责大项目的经验，再让他们独挡一面。哪怕是别处直接挖来的。”

“是。”

地产子公司副总L6，最后一轮面试自然也是经了黎夏的眼的。

但房地产项目太大了，动辄上亿，再怎么小心都不为过。

先囤地皮就好。

开盘前排号的人数又过半了！不过这次到下午才售罄，回款共1.5亿。

又是当地售罄，黎夏房产两次开出来的都是日光盘，同行侧目。

彭志杰笑，“确实木秀于林了！”

黎夏道：“已经比上次慢了，应该会慢慢恢复常态。”

“你很冷静啊！”

黎夏道：“下头的人已经飘了，我再飘还得了？我就是得在他们沮丧的时候给他们鼓劲，他们飘的时候给他们泼冷水。”

这个大盘，修完一期交付了，再继续修第二期。这样整个工程结束大概要三年左右的时间。

估计后期房价上涨，总的回款能到5亿。

当然，后期人工和材料费肯定也会跟着涨的。那总投入可能在3.3亿到3.5亿左右。

这个利润也很可观了。

彭志杰道：“你屯地皮的速度是不是有些过快了？回头省城的地皮再抵押借贷，你欠款可就是3亿多了。再加上满一年需要付的尾款，负债率有些高了。要这么快的囤地，其实老曾那样遍地开花的修房子是很合适的。你就不怕到时候钱不凑手？”

黎夏道：“一年付清肯定钱会不凑手，但我是拿之前付清的地皮去抵押贷款，这就不是一年之内必须要还上的了。我都是贷的五年期的。实在不行，我还可以卖地啊，反正先囤。”

彭志杰想了想，以黎夏这个卖房子的速度，她还算是保守的了。

他点点头，“五年的话，转圜的时间长多了。”

他深圳三月底开修的楼盘，如今差不多七层楼了。他预备修到十二层八月底开始预售。

上海的第一个盘，眼瞅开盘快三个月了。除了他要捂着惜售的楼盘，已经出清了。

他瞅着黎夏这分三期修，其实也是在捂盘惜售。看来大家的判断都是房价要涨许久。

六月中旬，郭淮从香港打来电话，郭老爷子驾鹤西归了。

“感谢你们在先父病中前来探望，所以怎么都该知会一声。知道你们正在准备婚礼，怕有所冲撞人就不必来了。”

彭志杰和黎夏也只能安慰他节哀顺变。

然后让黎会计和彭叔一起去送了白包。给郭老爷子上了一炷香，代他们送了最后一程。

中央的经济工作会议做出房地产市场化的决议后，郭淮在深圳自然也没有闲着。

囤地皮、盖房子忙得很。

他得在大陆搞房地产，弥补金融风爆给郭氏带来的巨大损失。

据说房子卖得十分的好，郭老爷子也算是见到家族事业和传承上都后继有人，能安心撒手人寰。

听说他单独给病中承欢膝下的长孙留下了5%的股份，成年前由郭淮代管。

所以，郭正清那小屁孩这是一举跃入亿万富豪的行列了。比彭志杰的身家还高几亿呢。

六月中旬她和彭志杰出国去拍婚纱照，一直到八月中旬才回到国内。

这正是一年里最热的时候。但是没办法，9月9号就要结婚了，这会儿怎么都该回来做准备工作了。

而且八月底彭志杰的第二个盘要开盘了。

在国外跑了两个月，看遍了欧美各个时期的建筑风格。回到四合院，黎夏还是觉得中国传统的飞檐斗拱最亲。

歇了两天，彭志杰和黎夏一起根据丁小栩和章清惠给的选择定下了婚礼的细节。

他们的婚宴就摆在三年前黎夏过生日的那处，距离此地不远。

听说两个四合院的旧主人当年还沾亲带故、有走动的。

章亮带着完工的婚服过来让他们试。

曹文鸢兴致勃勃的给黎夏盘发，上了淡妆。然后和章清惠一起协助她穿传统婚服。

等她出来，章亮抱着胳膊道：“不错，只有局部需要改动。不过，你晒太黑了啊！这20天赶紧把自己捂白吧。”

扭头看到彭志杰，“你也是，把自己捂白点。”

彭志杰道：“我白不白没所谓，而且过两天我就得去深圳忙楼盘的事。”

黎夏道：“看好了吧，看好了我脱了。真是热啊！我现在觉得自己选这个日子是找罪受了。”

现在是三伏天，穿这么周正太热了。

再过20天也不知道温度能不能降得下去。

她怀疑自己到时候会几颗汗珠、几颗汗珠的往下滴落。

彭志杰自然也嫌热，章亮记下要修改的地方他也赶紧脱了。

他擦了一把汗道：“到时候用超市的冻库，多冻些冰吧。”

黎夏在北京有8家超市，一起冻冰的话，确实能保证用量了。到时候要是还有30度，隔几步搁一桶冰，也是能起到不小的作用了。

她猛地点头，“清惠把这个主意记下来。那冰桶隔一个小时送一批过来，保证源源不断。”

“是。”

“哎，新娘子、新郎官，别脱啊，让我们再看看！”耿清欢和黎雯等人一起走进来，看他们在脱婚服忙叫道。

黎夏道：“到了正日子再看吧。你俩的伴娘服试过了？”这俩都是她的伴娘。按老规矩，伴娘要双数的。

“试过了。”

黎菁道：“我也试过了。”

她自然不是伴娘。

中式婚礼本来没有花童的，但也不是不能安排。到时候她和高雷几个就提着灯笼走在新郎新娘前头。

她手里还牵了一个粉雕玉逐的小女孩。这也是花童之一，黎夏的干女儿江轶。

她最小，只有四岁不到。反正就跟着哥哥、姐姐们玩呗。

为此，易澜最近的工作都是安排在黎明物流的北京分公司。

高雷乐呵呵的，“我的衣服也试过了。”

另一个小花童是庄哲，“还有我，我也试过了。”

他们的衣服相对新人的比较简单，红色的小旗袍和红色长衫配黑色外衣。

黎夏犒劳两个伴娘、四个花童坐在荷花池便的回廊下吃冰碗。

这里有风，而且荷花还有最后一茬可以看。

江轶小朋友太小，碗里只搁了一小片冰意思一下。

她端着小瓷碗往哥哥、姐姐碗里瞅，“菁菁姐姐——”

黎菁道：“这个真不能匀给你。你年纪小，肠胃太弱了。赶紧吃，再不吃这一片也化了。而且，我也只得两片啊！”

高雷道：“对，小铁，你赶紧吃，化了就没有了。”

彭志杰挑眉道：“你小子不识字啊？”

“识啊，可是叫她小姨我很亏啊。”其实是一开始确实认错了。

不过还好，江轶经常被人喊错名字，叫小铁她也知道是在喊她，照样答应。

她嘟囔道：“好吧，我赶紧。”她握着勺子努力去勺那一片薄薄的冰。

可怜才三岁多的小姑娘，勺子用得本来就不熟练，冰又不好勺，哥哥姐姐们也不帮忙。

她望向彭志杰，软乎乎地道：“干爸——”

虽然才来了没几天，她也弄明白了干妈很严格，不如干爸好说话。

这么软萌，彭志杰心里大呼受不了。但他也不敢喂干女儿吃冰，于是瞪一眼带头嚼冰的高雷。

“都不许嚼了，冰片放碗底是为了降温。不是给你们直接吃的，看把妹妹给急得。”

几个大的被训了，只好放弃嚼冰的动作，留在碗底。

彭志杰端起江轶的小瓷碗，“来，干爸喂你吃。”

再20天就要改口了，他说怕小孩子被弄糊涂了，提前就教江轶这么叫他。

江轶努力了半天，正准备直接上手，听了这话点点头，“嗯。”

彭志杰便把她抱到高一点的凳子上坐着，挑着好看又好吃的水果丁喂给她吃。

黎夏摇头，这以后怕不是个女儿奴！

黎菁道：“高雷你不说我都没想起来。那我以后也叫你小铁。”

“看回头真叫成江小铁了。不要乱叫，直接叫江轶吧。”

王蕾从外头进来，看到一屋子大大小小都在吃笑道：“哟，我这是赶上了？老板，看了你这四合院，我真是觉得我那电梯公寓泯然众人啊。”

章清惠赶紧起身给她弄了一碗端过来。